数据泉源:北京市住建委 石景山万达广场二手房

一、北京二手房成友爱况

8月北京二手房量价齐跌,石景山房价领涨主城区

2020年8月,北京二手房网签17652套,环比下跌2.43%,同比下降64.07%:据诸葛找房数据研究中心监测数据,8月北京二手住宅成交16057套,环比下跌1.83%,跌幅环比收窄3.68个百分点;二手住宅成交面积1561626.27㎡ ,环比上涨4.86%,涨幅扩大8.44个百分点。随着疫情影响的褪去,北京二手住宅市场活跃度逐步提升,预计随着疫情逐步受控,未来市场将逐步恢复生力。

数据泉源:北京市住建委

整理制图:诸葛找房北京站

二、北京二手住宅市场均价

据诸葛找房数据研究中心监测,2020年8月北京二手住宅市场均价56892元/平方米,环比下跌1.21%:跌幅较上月缩小0.63个百分点;相较2019年,同比下跌4.58%,跌幅0.64%。整体来看,8月北京二手住宅市场均价跌幅出现收窄迹象,进入平稳回升阶段。

数据泉源:诸葛找房数据研究中心

整理制图:诸葛找房北京站

三、北京各区二手住宅市场均价

联合诸葛找房监测的14个北京城区二手住宅市场均价数据来看:8月,向阳、海淀、丰台、东城、西城、石景山等六大主城区的市场均价均破5万,普遍高于其他城区。其中,西城区以105840元/平方米的均价位居各区榜首;东城、海淀、向阳等区房价则遥遥领先于其他城区,远高于都会均价。各城区中,平谷市场均价最低,为22278元/平方米。

数据泉源:诸葛找房数据研究中心

整理制图:诸葛找房北京站

从北京各区二手住宅均价涨跌情况来看:8月份平谷、怀柔、石景山、通州、东城、向阳、昌平、海淀等8个城区二手住宅均价上涨,平均涨幅8.35%;丰台、大兴、房山、顺义、西城、门头沟等6个城区均价下跌,平均跌幅6.45%。

其中,石景山是涨幅最高的主城区,均价54946元/平方米,环比上涨1.65%,每平米上涨893元;西城是跌幅最大的主城区,均价103728元/平方米,环比下跌2%,每平直降2112元。

四、北京二手住宅挂牌情况

数据泉源:诸葛找房数据研究中心

整理制图:诸葛找房北京站

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